地图找房简州里楼盘评测
简州里
简阳 老城区
住宅 129-191㎡
售价待定
周边
9669
元/㎡
82
分
超60%同价位楼盘
社区品质
80分
80分
楼盘户型
78分
81分
交通出行
81分
84分
生活配套
88分
82分
本楼盘
区域均值
本次为大家评测的楼盘是简州里，位于简阳市红建路南段209号。简州里目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有330套房源，是一个小型社区。小区车位充足，每户配有2.6个车位。楼盘开发商是四川天成置业有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
四川天成置业有限责任公司
物业公司
简阳新家园物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.6
规划户数
330户
车位比
1:2.58
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是129，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
129面积约为129.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房约为79%，得房处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了卫生间少的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.4 | 4.05 | 4.06 |
| 餐厅 | 20.1 | 3.81 | 5.31 |
| 主卧 | 17.6 | 4.74 | 4.38 |
| 次卧A | 9.7 | 3.08 | 3.17 |
| 次卧B | 6.9 | 2.83 | 2.43 |
| 厨房 | 6.4 | 2.35 | 2.71 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.76 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 1.99 | 3.13 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘81分
1km内公交站
23个
公交线路
简阳11路、简阳5路、简阳21路、简阳7路、简阳12路
最近公交站
约71米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘88分
学校
57个
医院
3个
购物
0个
公园
2个
楼盘附近有小学,距离小区375米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近青苹果文博幼儿园,步行距离约有375米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边407米是鳌山公园，0.47公里是天鹅堡森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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欢乐颂
10500
元/m²
简阳 东部新区
住宅 69-99㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
成都东部集团于2020年7月正式注册成立，为成都东部新区管理委员会财政金融局出资的国有独资公司。作为成都东部新区城市发展和产业能级提升的主导力量，成都东部集团将统筹推进新区基础设施、公共服务设施、生态环境项目和产业化项目建设，承担着“执行者、投融资平台、综合服务商”三大角色的使命，将在高起点规划、高标准建设成都东部新区过程中发挥先导性、引 领性、关键性作用；业务板块主要涵盖城市开发、城市建设、城市运营、产业培育、资本运作五大业务板块。聚焦空港新城主要功能区建设运营，成都东部集团在区域开发面积已高达约417万㎡。 作为新区建设和运营的城市综合运营商，成都东部集团，早已让一系列城市作品诞生新区，涵盖西部金融创新中心、绛溪南里·科创社区、林栖·活力城、绛溪里·湖滨天地、欢乐颂、知·也图书馆、东·壹·美术馆、美爵酒店等重要配套。包括2024年园博会场馆，也是由成都东部集团进行建设运营。 欢乐颂是成都东部集团回馈力作，献给时代青年的轻盈作品，由两栋高层组成，楼盘规划占地面积24788.84㎡，建筑面积27478.68㎡，共计329套品质住宅产品。楼盘物业是成都东万城市资源企业经营管理有限公司，物业费住宅：2.2元/平米/月。本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。项目打造小户型住宅产品，户型面积69~99㎡青年创变住宅，涵盖2,3居室，轻巧的生活空间 创变个性设计，客厅面宽约3.5m、层高约3m的空间布局，营造小户型中少有的宽适格局迎接新时人才入驻。 现代设计理念，顺应光的行径轨迹打造立面，与湖滨天地星级酒店、长租公寓共同组成城市生活区时尚策源地。有机结合商业、公园、人文、艺术等元素，呈现现代潮流审美的轻松生活聚落。 人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
绛溪里
10800
元/m²
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住宅 99-173㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有2551套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积15.93万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都东部城乡发展有限公司。
华西悦湖
12400
元/m²
简阳 东部新区
住宅 84-236㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
四川华西集团有限公司始建于1950年，是四川省属重要国有骨干企业，全国知名建筑龙头企业。2021年集团赢收819亿元，利润16.5亿元，现为“中国企业500强”、“ENR中国承包商80强”、“四川企业100强”。项目开发公司为四川华西湖岸阳光置业有限公司，系四川华西房地产开发有限公司全资子公司。四川华西房地产开发有限公司系四川华西集团有限公司全资子公司。 华西·悦湖项目位于成都市东部新区空港新城湖岸生态居住带内，踞三岔湖东岸封面优佳位置。项目距成都七中东部学校约900m，距三岔TOD约3.5km，距天府国际机场约12km，距城南商圈约36km，隶属于成都“1h生活圈”。户型规划中，项目主要有亲湖洋房、临湖平层、瞰湖高层、天地跃层等四类产品线，面积区间约83-223㎡。北侧直面三岔湖，同时紧邻湖岸公园及环湖马拉松赛道，南侧为省经信厅科研产业项目，西侧临市政规划道路及西南空管局。 住宅共有1703套房源，是一个大型社区。总占地面积约11.1万㎡（约166.7亩）住宅建筑面积31.19万平米。遵循“建设公园城市示范区”的新城市发展理念，依托湖景及生态公园资源，以“引景入园、高层观湖、低层观景”为设计原则，借三面公园环绕之势，通过点式楼栋布局，布局“洋房+小高层”的建筑形态，打造容积1.92，建筑密度只18.57%的当代湖居样板。
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